pronájem bytu 2+1 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1, 77,6 m² Ječná, Praha 2 Nové Město Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 77,6 m² v Ječné ulici na Praze 2. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří dva velké pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a WC a menší vstupní chodba. Jeden pokoj je samostatný, druhý je průchozí a navazuje na kuchyň. Byt má vysoké stropy a v obytných místnostech jsou zachované dřevěné parkety. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Nově bude doplněna také mikrovlnná trouba. V koupelně je k dispozici nová pračka. Okna v bytě byla nově nalakována. Byt je světlý a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru i pro dlouhodobé bydlení. Výhodou je samozřejmě také poloha – tramvajová zastávka je v bezprostřední blízkosti domu, pěšky se dostanete na Karlovo náměstí, I. P. Pavlova i Václavské náměstí. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nájemné: 28 900 Kč/měsíc Poplatky: 1 000 Kč/osoba/měsíc Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb. Provize RK: jeden měsíční nájem + 21 % DPH. Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6838
Odhad reálné ceny
32 822 Kč
rozpětí 28 870 – 36 765 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 703 · váha 62 %
Model z dat
33 300 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 32 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 300 Kč (rozpětí 27 505 Kč – 38 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 27 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 393 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |