prodej stavebního pozemku 1 241 m²
Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1241 m², Velký Újezd Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Velký Újezd, okres Olomouc, o celkové výměře 1 241 m². Pozemek se nachází v klidné lokalitě s příjemným okolím a výbornou dostupností do okolních měst. Dle územního plánu leží v ploše Bl - bydlení v rodinných domech a je možné postavit dům na dvě podlaží. Zastavitelnost pozemku je 35 %, což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu. Na hranici pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, kanalizace i veřejný vodovod. Velký Újezd leží v žádané lokalitě s dobrou dopravní dostupností do měst Olomouc, Lipník nad Bečvou a Přerov. Obec nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň pohodlné spojení do města. Ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pro více informací volejte makléři. S financováním vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3215 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-942921
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 56.86 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
4.71 mil. · váha 38 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 796 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2882% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 156 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 7353 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |