Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 990 m²

Krakovec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení, 990m², Krakovec Nabízím k prodeji pozemek o výměře 990 m² v mimořádně klidné lokalitě nedaleko hradu Krakovec. Pozemek je dle platného územního plánu určen k bydlení a umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Velkou výhodou je již připravené technické zázemí. Na pozemku se nachází 20 metrů hluboký vrt na vodu, jímka o objemu 6 m and sup3; a přípojkový pilíř elektřiny. Přístup je zajištěn po štěrkové příjezdové cestě. Pozemek leží mimo památkově chráněnou lokalitu i mimo území CHKO, což znamená méně omezení při přípravě budoucí výstavby než u řady okolních pozemků. Konkrétní stavební záměr je nutné řešit v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními. Místo nabízí krásný otevřený výhled na okolní louky a zeleň, dostatek soukromí a příjemnou venkovskou atmosféru. V blízkosti se nachází hrad Krakovec a krajina vhodná pro pěší výlety, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro trvalé bydlení nebo vybudování venkovského domu s dobrou mírou soukromí a připraveným základním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek
990 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Ing. Adolf Cír

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-37

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.19 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.19 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 4.53 mil. · váha 38 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 577 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Krakovec)
Nádraží
3447 m (Všesulov)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno