Prodej stavebního pozemku 990 m²

Krakovec, Krakovec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 990 m² v mimořádně klidné lokalitě nedaleko hradu Krakovec. Pozemek je dle platného územního plánu určen k bydlení a umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru.
Velkou výhodou je již připravené technické zázemí. Na pozemku se nachází 20 metrů hluboký vrt na vodu, jímka o objemu 6 m and sup3; a přípojkový pilíř elektřiny. Přístup je zajištěn po štěrkové příjezdové cestě.
Pozemek leží mimo památkově chráněnou lokalitu i mimo území CHKO, což znamená méně omezení při přípravě budoucí výstavby než u řady okolních pozemků. Konkrétní stavební záměr je nutné řešit v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními.
Místo nabízí krásný otevřený výhled na okolní louky a zeleň, dostatek soukromí a příjemnou venkovskou atmosféru. V blízkosti se nachází hrad Krakovec a krajina vhodná pro pěší výlety, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro trvalé bydlení nebo vybudování venkovského domu s dobrou mírou soukromí a připraveným základním zázemím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek: 990 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: ing-adolf-cir-realitni-specialista

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Štěrková voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 4213 m lékař 5088 m pošta 4896 m restaurace 163 m škola 4962 m vlak 3476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 959 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 966 496 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Krakovec)
Nádraží: 3447 m (Všesulov)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno