Pronájem bytu 2+1 79 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

!!! VOLNÉ OD 1.10.2026 !!!

V zastoupení majitele zajistím pronájem prostorného a velmi pěkně zrekonstruovaného bytu 2+1 79m2 (+šatna, +sklepní prostor) v žádané lokalitě na ulici Veveří, v těsné blízkosti Botanické zahrady. Byt se nachází ve druhém patře klidného bytového domu s výtahem.

Celková výměra bytu je 79m2, jednotlivé místnosti jsou velice prostorné, a to včetně velkorysé koupelny s rohovou vanou a dvěma umyvadly. WC je samostatně dostupné ze středové haly.

Bytová jednotka bude bez vybavení nábytkem (na fotografiích). Bližší podrobnosti budou projednány během prohlídek.

V bytě jsou instalovány vlastní měřiče spotřeby energií, připojení k internetu je možné prostřednictvím UPC nebo O2. Nekuřácký byt, bez zvířat. Vhodné pro tři osoby.

Cena měsíčního pronájmu je 20.000,-Kč + energie 6.110,-Kč (pro tři osoby), + jistota 40.000,-Kč (vratná kauce majiteli), + provize RK.

Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 164.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 228

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 188 m školka 159 m lékař 137 m pošta 823 m restaurace 17 m škola 119 m obchod 699 m vlak 1802 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 780 Kč

rozpětí 20 814 – 27 408 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 605 · váha 61 %

Model z dat 23 935 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 315 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 23 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 935 Kč (rozpětí 20 289 Kč – 28 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 26 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Konečného náměstí)
Nádraží: 1854 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno