Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 79 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného a pěkného bytu 2+1 + šatna + sklep, 79m², Veveří, Brno . VOLNÉ OD 1.10.2026 . V zastoupení majitele zajistím pronájem prostorného a velmi pěkně zrekonstruovaného bytu 2+1 79m² (+šatna, +sklepní prostor) v žádané lokalitě na ulici Veveří, v těsné blízkosti Botanické zahrady. Byt se nachází ve druhém patře klidného bytového domu s výtahem. Celková výměra bytu je 79m², jednotlivé místnosti jsou velice prostorné, a to včetně velkorysé koupelny s rohovou vanou a dvěma umyvadly. WC je samostatně dostupné ze středové haly. Bytová jednotka bude bez vybavení nábytkem (na fotografiích). Bližší podrobnosti budou projednány během prohlídek. V bytě jsou instalovány vlastní měřiče spotřeby energií, připojení k internetu je možné prostřednictvím UPC nebo O2. Nekuřácký byt, bez zvířat. Vhodné pro tři osoby. Cena měsíčního pronájmu je 20.000,-Kč + energie 6.110,-Kč (pro tři osoby), + jistota 40.000,-Kč (vratná kauce majiteli), + provize RK. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP03868

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 20 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 761 Kč
rozpětí 20 924 – 27 578 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 132 · váha 61 %
Model z dat 24 662 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 23 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 662 Kč (rozpětí 20 904 Kč – 28 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 26 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Nerudova)
Nádraží
1969 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno