Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt č.22 (1+kk) o výměře 27 m² v ulici Na Břevnovské pláni, nacházející se v klidné části pražského Břevnova. Tento bytový dům prošel nedávnou modernizací a jeho obrovskou výhodou je vlastní zahrada, která je nájemníkům plně k dispozici. Na zahradě se nacházejí zahradní domečky a udírna.

Bytová jednotka se nachází v 1. patře smíšené budově s velmi dobrým stavem a nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou bez spotřebičů. Vítáme studenty, cizince i majitele domácích mazlíčků. V koupelně místo na pračku, případně je možnost využít prádelnu přízemí domu.

Skvělá lokalita nabízí blízkost lesoparku Řepy/Hvězda, což je ideální pro procházky či sport. Výborná dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Bílá Hora, která je pouhé 4 minuty chůze od domu. Odtud se rychle dostanete na metro A (Petřiny, Nemocnice Motol), na Vítězné náměstí (Dejvická) nebo do nákupního centra na Zličíně. Rychlý nájezd na dálnici D7 Vám umožní snadný přístup do dalších částí města či okolí.

Parkování v oblasti je bezproblémové, neboť v okolí nenajdete modré zóny, což znamená, že parkování na ulici je zdarma. Navíc je zde možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu, což oceníte zejména v případě vlastnictví automobilu.

K nastěhování od 1.9.2026.

Nájem: 17.000,- Kč
Poplatky vč. energií: 3.500,- Kč
Kauce: 41.000,- Kč
Provize RK: 20.500,-

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 896 m MHD 133 m školka 408 m lékař 1005 m metro 1059 m pošta 1619 m restaurace 64 m škola 104 m obchod 1023 m vlak 1483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 323 Kč

rozpětí 15 116 – 20 695 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 635 · váha 58 %

Model z dat 18 762 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 16 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 762 Kč (rozpětí 15 903 Kč – 22 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 8 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Malý Břevnov)
Nádraží: 761 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno