Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 27 m² Na břevnovské pláni, Praha Nabízíme k pronájmu byt č.22 (1+kk) o výměře 27 m² v ulici Na Břevnovské pláni, nacházející se v klidné části pražského Břevnova. Tento bytový dům prošel nedávnou modernizací a jeho obrovskou výhodou je vlastní zahrada, která je nájemníkům plně k dispozici. Na zahradě se nacházejí zahradní domečky a udírna. Bytová jednotka se nachází v 1. patře smíšené budově s velmi dobrým stavem a nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou bez spotřebičů. Vítáme studenty, cizince i majitele domácích mazlíčků. V koupelně místo na pračku, případně je možnost využít prádelnu přízemí domu. Skvělá lokalita nabízí blízkost lesoparku Řepy/Hvězda, což je ideální pro procházky či sport. Výborná dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Bílá Hora, která je pouhé 4 minuty chůze od domu. Odtud se rychle dostanete na metro A (Petřiny, Nemocnice Motol), na Vítězné náměstí (Dejvická) nebo do nákupního centra na Zličíně. Rychlý nájezd na dálnici D7 Vám umožní snadný přístup do dalších částí města či okolí. Parkování v oblasti je bezproblémové, neboť v okolí nenajdete modré zóny, což znamená, že parkování na ulici je zdarma. Navíc je zde možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu, což oceníte zejména v případě vlastnictví automobilu. K nastěhování od 1.9.2026. Nájem: 17.000,- Kč Poplatky vč. energií: 3.500,- Kč Kauce: 41.000,- Kč Provize RK: 20.500,- V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30943

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 500 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 500 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 161 Kč
rozpětí 14 531 – 20 111 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 000 · váha 58 %
Model z dat 17 811 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 17 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 811 Kč (rozpětí 15 097 Kč – 20 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 8 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Malý Břevnov)
Nádraží
717 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno