Pronájem bytu 1+1 34 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+1 po částečné rekonstrukci se nachází v dobře dostupné části Zlína, kousek od centra. Svou dispozicí a velikostí bude vyhovovat zejména jednotlivci nebo páru. K nastěhování je ihned.

Základní informace:
•	byt 1+1 s užitnou plochou 34 m²
•	umístění ve 3. podlaží domu se dvěma výtahy
•	na patře je k dispozici sdílená komora a lodžie
•	v suterénu menší sklepní kóje

Vybavení bytu:
•	zánovní kuchyňská linka včetně ledničky a pračky
•	vestavěná skříň na obuv v předsíni 

Nájemné a poplatky:
•	měsíční nájemné: 9 800 Kč
•	zálohy na energie: 3 100 Kč měsíčně 
•	celkové měsíční náklady: 12 900 Kč
•	vratná kauce: 12 900 Kč
•	provize realitní kanceláře: 12 900 Kč
•	pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 500 Kč / rok

Pokud se nabídka potkává s tím, co od nového bydlení očekáváte, budu ráda, když se mi ozvete.
Jana Karlíková | JK-REALITY

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: jk-reality-jana-karlikova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 89.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 24 m školka 96 m lékař 212 m pošta 931 m restaurace 143 m škola 199 m obchod 660 m vlak 730 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 779 Kč

rozpětí 9 197 – 12 545 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 548 · váha 59 %

Model z dat 11 117 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 979 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 117 Kč (rozpětí 9 423 Kč – 13 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 10 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Padělky IX.)
Nádraží: 748 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno