pronájem bytu 1+1 34 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nezařízený byt pro 1-2 osoby, ihned volný. Světlý byt 1+1 po částečné rekonstrukci se nachází v dobře dostupné části Zlína, kousek od centra. Svou dispozicí a velikostí bude vyhovovat zejména jednotlivci nebo páru. K nastěhování je ihned. Základní informace: • byt 1+1 s užitnou plochou 34 m² • umístění ve 3. podlaží domu se dvěma výtahy • na patře je k dispozici sdílená komora a lodžie • v suterénu menší sklepní kóje Vybavení bytu: • zánovní kuchyňská linka včetně ledničky a pračky • vestavěná skříň na obuv v předsíni Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 9 800 Kč • zálohy na energie: 3 100 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 12 900 Kč • vratná kauce: 12 900 Kč • provize realitní kanceláře: 12 900 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 500 Kč / rok Pokud se nabídka potkává s tím, co od nového bydlení očekáváte, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: JK-REALITY | Jana Karlíková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 12 900 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vratná kauce: 12 900 Kč Číslo zakázky: IDNES-JK-122

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 063 Kč

rozpětí 9 435 – 12 869 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 780 · váha 59 %

Model z dat 11 482 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 10 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 482 Kč (rozpětí 9 732 Kč – 13 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 11 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Padělky IX.)
Nádraží: 748 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno