Pronájem bytu 3+1 80 m²
Bezvěrov, Dolní Jamné · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč + DPH.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 80 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží.
Byt je v dobrém stavu a díky své praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Je vhodný například pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří ocení větší obytný prostor. Byt je částečně vybavený, což novému nájemci usnadní nastěhování a zařizování vlastního bydlení.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem.
Měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 4 500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč + DPH.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
2528 m
lékař
7464 m
pošta
2537 m
restaurace
7519 m
škola
2528 m
vlak
7195 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 730 Kč
11 588 – 16 243 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
12 813 · váha 46 %
Model z dat
14 118 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
26 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 12 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 118 Kč (rozpětí 12 052 Kč – 16 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:32
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Bezvěrově v dobrém stavu. Nutno počítat s provizí realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrickým bojlerem
- topeni
- plynovym kotlem
- provize
- 15 000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7203 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |