pronájem bytu 3+1 80 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč + DPH.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 80 m², Bezvěrov Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 80 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt je v dobrém stavu a díky své praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Je vhodný například pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří ocení větší obytný prostor. Byt je částečně vybavený, což novému nájemci usnadní nastěhování a zařizování vlastního bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 4 500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-87031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 833 Kč
13 333 – 18 634 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
13 892 · váha 46 %
Model z dat
17 158 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
28 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 13 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 158 Kč (rozpětí 14 648 Kč – 19 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 28 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 14:31
Prostorný byt 3+1 v Bezvěrově se nachází v 1. nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému částečně vybavenému pronájmu. K nájmu je nutné připočítat zálohy na služby a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7203 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |