Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 1+kk v samotném centru Karlových Varů.

Byt je dispozičně velmi dobře řešený. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Obývací část je prakticky rozdělena na dvě zóny – v jedné části se nachází rozkládací gauč s konferenčním stolkem, ve druhé dvoulůžková postel.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení je také pračka. Byt působí velmi útulně a vzdušně a je připraven k okamžitému nastěhování.

Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Obchody, restaurace, kavárny, lázeňská zóna, zastávky MHD i kulturní vyžití jsou doslova pár kroků od domu.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 8.000 Kč měsíčně
Služby: 1.000 Kč měsíčně pro jednu osobu
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce 
Kauce: 16.000 Kč
Provize RK: 8.000 Kč

Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovní smlouvy nebo jiného prokazatelného příjmu a čistého výpisu z Centrální evidence exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce podle vlastních kritérií.

Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem a hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o klidné a stabilní bydlení.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 117 m školka 764 m lékař 472 m pošta 1088 m restaurace 47 m škola 221 m obchod 1207 m vlak 1681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 980 Kč

rozpětí 9 129 – 13 498 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 11 147 · váha 53 %

Model z dat 10 830 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 10 075 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 11 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 830 Kč (rozpětí 9 180 Kč – 12 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 10 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 163 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno