pronájem bytu 4+kk 76 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem 4+kk, Elplova, Brno - Líšeň, 24 000 Kč/měs., 75m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 75 m². Byt se nachází v klidné lokalitě Brno-Líšeň v sedmém podlaží panelového domu. K bytu náleží balkón a sklep. Byt je nabízen částečně vybavený - v bytě je dostatek úložného prostoru díky skříním, které jsou situovány v předsíni. Kuchyně je vybavena troubou a sporákem. V místnosti je dále i jídelní stolek s židlemi. V jedné z ložnic se nachází další úložný prostor v podobě skříně s policemi. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a přípojka na pračku. Toaleta je samostatně. Všechny pokoje mají samostatný vstup, dvě ložnice nabízí výhled směrem na Hády. Třetí ložnice a obývací pokoj mají okna do vnitrobloku. Před domem je možnost parkování. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, supermarket Albert, mateřská škola, dětská hřiště. Dopravní dostupnost zajišťují zastávky Elplova a Kotlanova. Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1788
Odhad reálné ceny
25 076 Kč
rozpětí 22 303 – 28 626 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 749 · váha 62 %
Model z dat
25 645 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 24 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 645 Kč (rozpětí 21 182 Kč – 29 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Elplova)
- Nádraží
- 1124 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |