Pronájem bytu 4+kk 76 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 75 m2. Byt se nachází v klidné lokalitě Brno-Líšeň v sedmém podlaží panelového domu. K bytu náleží balkón a sklep.

Byt je nabízen částečně vybavený - v bytě je dostatek úložného prostoru díky skříním, které jsou situovány v předsíni. Kuchyně je vybavena troubou a sporákem. V místnosti je dále i jídelní stolek s židlemi. V jedné z ložnic se nachází další úložný prostor v podobě skříně s policemi. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a přípojka na pračku. Toaleta je samostatně. Všechny pokoje mají samostatný vstup, dvě ložnice nabízí výhled směrem na Hády. Třetí ložnice a obývací pokoj mají okna do vnitrobloku.

Před domem je možnost parkování. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, supermarket Albert, mateřská škola, dětská hřiště. Dopravní dostupnost zajišťují zastávky Elplova a Kotlanova.

Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 162 m školka 85 m lékař 520 m pošta 765 m restaurace 145 m škola 395 m obchod 366 m vlak 3043 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 423 Kč

rozpětí 21 391 – 26 904 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 236 · váha 63 %

Model z dat 23 758 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 314 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 23 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 758 Kč (rozpětí 20 139 Kč – 27 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 23 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Elplova)
Nádraží: 1144 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno