pronájem bytu 5+kk 125 m²

Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 5+kk 125m² v rodinném domě - Česká u Brna Hledáte prostorné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme k pronájmu byt 5+kk o ploše cca 125 m² v obci Česká. Byt se nachází v podkroví rodinného domu po rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena spotřebiči, dále 4 samostatné pokoje, koupelnu, toaletu, chodbu a komoru. Součástí pronájmu je také možnost užívání části zahrady a vyhrazené parkovací stání před domem. Velkou výhodou je skvělá dostupnost do Brna - autem i MHD přibližně 5 min, vlakem 5 min na nádraží Brno-Řečkovice a následně 15 min až na Brno hl. n. Zálohy na energie: 5000 Kč/měs. Vratná kauce: ve výši jednoho nájmu K nastěhování: od 1.11. 2026 V obci je základní občanská vybavenost, další služby, obchody a možnosti vyžití nabízí nedaleké Brno. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Globus. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-237208

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 258 Kč

rozpětí 27 848 – 41 463 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 41 110 · váha 54 %

Model z dat 27 395 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 45 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 41 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 395 Kč (rozpětí 23 221 Kč – 32 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 45 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Česká, křižovatka)
Nádraží: 196 m (Česká)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno