Prodej stavebního pozemku 1380 m²

Týnec, Týnec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v prostředí plném klidu, ale s výborným dosahům do města? Nabízíme vám ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 380 m² v obci Týnec u Klatov. Pozemek leží v zastavitelné lokalitě určené pro bydlení. Velkou výhodou je kompletní připravenost inženýrských sítí – elektřina, obecní vodovod i kanalizace jsou přivedeny přímo k pozemku. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinného domu (1,5 NP) s koeficientem zastavitelnosti až 25 %. Týnec navíc získává nový život i díky místnímu baroknímu zámku – perle středoevropské barokní architektury. Zámek prošel rozsáhlou nákladnou renovací a v jeho prostorném areálu dnes probíhají pravidelné prohlídky, koncertní večery i různé kulturní akce. Nabízí tak výjimečnou sousední kulisu pro váš nový domov. Veškerá občanská vybavenost je na dosah v pár minut vzdálených Klatovech. Přijďte se sami přesvědčit o atmosféře tohoto místa a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.34 mil. Kč (2420 Kč/m²)
Pozemek: 1380 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (62 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3419 m MHD 128 m školka 2299 m lékař 3497 m pošta 3419 m restaurace 2403 m škola 2299 m obchod 4539 m vlak 2610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.34 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.34 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.34 mil. Kč

2 420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.23 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.94 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 131 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Týnec, náves)
Nádraží: 2614 m (Vrhaveč)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
28.08.2026	přidáno