prodej stavebního pozemku 1 380 m²

Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1380 m², Týnec Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v prostředí plném klidu, ale s výborným dosahům do města? Nabízíme vám ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 380 m² v obci Týnec u Klatov. Pozemek leží v zastavitelné lokalitě určené pro bydlení. Velkou výhodou je kompletní připravenost inženýrských sítí – elektřina, obecní vodovod i kanalizace jsou přivedeny přímo k pozemku. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinného domu (1,5 NP) s koeficientem zastavitelnosti až 25 %. Týnec navíc získává nový život i díky místnímu baroknímu zámku – perle středoevropské barokní architektury. Zámek prošel rozsáhlou nákladnou renovací a v jeho prostorném areálu dnes probíhají pravidelné prohlídky, koncertní večery i různé kulturní akce. Nabízí tak výjimečnou sousední kulisu pro váš nový domov. Veškerá občanská vybavenost je na dosah v pár minut vzdálených Klatovech. Přijďte se sami přesvědčit o atmosféře tohoto místa a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.34 mil. Kč (2420 Kč/m²)
Pozemek: 1380 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951872

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.34 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.34 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.34 mil. Kč

2 420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

2.24 mil. – 3.69 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.76 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 997 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Týnec, náves)
Nádraží: 2614 m (Vrhaveč)
Brno hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Liberec: 228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 233 min · 2 přestupy
České Budějovice: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno