Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní, zcela nový byt 2+kk v prestižním nově vzniklém projektu Comenius Towers v Uherském Brodě. Tento světlý a vzdušný byt o užitné ploše 67,46 m² se nachází v 6. (posledním) patře moderní budovy s výtahem a je orientován na slunný jih. Dominantou bytu je velkorysá terasa o rozloze 24,29 m², která nabízí nádherné výhledy do okolí.
Byt je postaven v nejvyšším standardu s důrazem na technologie a komfort a bude připraven k nastěhování v průběhu října 2026.
Špičkové technologie a vybavení:
• Komfortní klima:
Podlahové vytápění doplňuje integrovaná klimatizace a rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu.
• Akustická a tepelná izolace:
Okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi.
• Moderní kuchyně:
Luxusní kuchyňská linka s LED podsvícením s nastavitelnou intenzitou. Kompletně vybavená vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř).
• Elegantní koupelna:
Prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku a sušičku.
• Prostorná terasa (24,29 m²):
Vybavena osvětlením a elektrickou zásuvkou (ideální pro elektrický gril).
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita Comenius Towers kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, zastávka MHD, cyklostezka a aquapark Delfín. Bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 18.000 Kč
• Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč
• Vratná kauce: 25.000 Kč
• Provize RK: 18.000 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
849 m
MHD
198 m
školka
204 m
lékař
982 m
pošta
1027 m
restaurace
731 m
škola
750 m
obchod
894 m
vlak
872 m
Odhad reálné ceny
17 392 Kč
rozpětí 15 215 – 19 437 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 798 · váha 62 %
Model z dat
17 992 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 16 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 992 Kč (rozpětí 14 883 Kč – 20 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
- Nádraží
- 876 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |