pronájem bytu 2+kk 66 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod - Comenius Towers Nabízíme k pronájmu nadstandardní, zcela nový byt 2+kk v prestižním nově vzniklém projektu Comenius Towers v Uherském Brodě. Tento světlý a vzdušný byt o užitné ploše 65,83 m² se nachází v 6. (posledním) patře moderní budovy s výtahem a je orientován na sever a východ. Dominantou bytu je velkorysá terasa o rozloze 10,54 m², která nabízí nádherné výhledy do okolí a balkon o rozloze 5,63 m² Byt je postaven v nejvyšším standardu s důrazem na technologie a komfort a bude připraven k nastěhování v průběhu října 2026. Špičkové technologie a vybavení: • Komfortní klima: Podlahové vytápění doplňuje integrovaná klimatizace a rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu. • Akustická a tepelná izolace: Okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. • Moderní kuchyně: Luxusní kuchyňská linka s LED podsvícením s nastavitelnou intenzitou. Kompletně vybavená vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř). • Elegantní koupelna: Prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku a sušičku. • Prostorná terasa (10.54m²) a balkon ( 5.63 m² ) Vybavena osvětlením a elektrickou zásuvkou (ideální pro elektrický gril). Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Comenius Towers kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, zastávka MHD, cyklostezka a aquapark Delfín. Bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 18.000 Kč • Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč • Vratná kauce: 25.000 Kč • Provize RK: 18.000 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2183
Odhad reálné ceny
17 347 Kč
rozpětí 15 184 – 19 384 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 239 · váha 62 %
Model z dat
17 098 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 17 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 098 Kč (rozpětí 14 144 Kč – 19 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 26 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
- Nádraží
- 876 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |