Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ID: 02922

Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 33 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Křiby ve Zlíně.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dostupnost do centra města. V blízkém okolí se nacházejí restaurace, školy, školky, obchody, hřiště, pošta, koupaliště a další služby. Zastávka MHD je přímo u domu a do centra Zlína se dostanete během několika minut.

Obývací část o velikosti přibližně 24 m² je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a přípravou pro instalaci myčky nádobí.

Koupelna disponuje sprchovým koutem a přípravou pro připojení pračky a sušičky. V předsíni se nachází prostorná vestavná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.

K bytu náleží také víceúčelová komora o velikosti cca 4 m², která se nachází přímo na chodbě u bytu.

Byt je orientován na jiho-jihozápad.

Po dohodě je možné v bytě za příplatek ponechat také část stávajícího vybavení, například televizní stěnu, myčku, mikrovlnnou troubu, psací stůl či další nábytek. Konkrétní vybavení i podmínky jeho ponechání jsou na individuální domluvě s majitelkou.

Měsíční zálohy na energie a služby činí 3 000 Kč pro 1 osobu. V případě užívání bytu dvěma osobami se zálohy navyšují o 1 200 Kč měsíčně, tedy na celkových 4 200 Kč.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. 10. 2026. Majitelka upřednostňuje dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Mgr. Alice Nováková
EXPLICIT REALITY

Parametry

Cena: 11 600 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2019
Podlaží: 9
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 204.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 173 m školka 294 m lékař 628 m pošta 725 m restaurace 140 m škola 179 m obchod 775 m vlak 1421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 600 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 600 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 778 Kč

rozpětí 10 585 – 14 291 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 344 · váha 60 %

Model z dat 11 867 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 13 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 867 Kč (rozpětí 10 059 Kč – 13 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 13 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Křiby)
Nádraží: 1258 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno