Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Netolice, Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK (6.000,- Kč plus DPH)
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu příjemný byt 1+kk o výměře 21 m², který se nachází přímo v centru Netolic. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. A co je nejlepší? Soukromá zahrada pro 2 byty, kde si můžete pohodově opéci buřty nebo trávit volný čas pěstováním zeleniny.
Cena 5.500,- Kč + energie (měsíčně)
Zajímá vás cokoli k bytu? Ozvěte se na uvedený telefon a rád vše proberu.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
16 m
školka
294 m
lékař
148 m
pošta
85 m
škola
283 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 5 500 Kč | -8.3 % |
| 28.08.2026 | 6 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 045 Kč
5 632 – 8 061 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
7 378 · váha 45 %
Model z dat
6 854 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
6 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 7 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 854 Kč (rozpětí 5 873 Kč – 7 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 6 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 08:32
Pronájem menšího bytu 1+kk přímo v centru Netolic. Pozor na platbu provize realitní kanceláři navíc k DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 6.000,- Kč plus DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 677 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 6 000 → 5 500 |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |