pronájem bytu 1+kk 21 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK (6.000,- Kč plus DPH)
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Netolic Nabízím k pronájmu příjemný byt 1+kk o výměře 21 m², který se nachází přímo v centru Netolic. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Skvělá lokalita, útulné bydlení a vše důležité na dosah. Cena 6.000,- Kč + energie (měsíčně), provize RK (6.000,- Kč plus DPH) a kauce 12.000,- Kč (vratná při bezproblémovém nájmu). Zajímá vás cokoli k bytu? Ozvěte se na uvedený telefon a rádi vše probereme.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26038
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 5 500 Kč | -8.3 % |
| 28.08.2026 | 6 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 367 Kč
5 863 – 8 406 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
7 999 · váha 45 %
Model z dat
6 914 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
7 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 7 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 914 Kč (rozpětí 5 924 Kč – 7 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 20:32
Jde o pronájem bytu 1+kk v centru Netolic o výměře 21 m². Pozor na připočtenou provizi realitní kanceláře ve výši 6 000 Kč plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 6.000 Kč plus DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 677 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 6 000 → 5 500 |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |