pronájem bytu 1+kk 32 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Netolic Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 32 m², který se nachází přímo v centru Netolic. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Výborná lokalita, příjemné bydlení a vše potřebné na dosah. Cena 7.000,- kč + energie (měsíčně), + provize RK (7.000,- plus DPH) a kauce 14.000,- (vratná při bezproblémovém nájmu). Zajímá vás cokoli k bytu? Ozvěte se na uvedený telefon a vše probereme.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26037
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 486 Kč
6 577 – 8 871 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
6 415 · váha 39 %
Model z dat
8 100 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 6 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 100 Kč (rozpětí 6 917 Kč – 9 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 677 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |