prodej pole 1 711 m²

Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinice 1 711 m², Šakvice Nabízíme k prodeji vinici o výměře 1 711 m² v obci Šakvice, která se nachází v klidné lokalitě přibližně 150 metrů od zastavěné části obce. Pozemek je rovinatý, oplocený a vinice je v současné době obhospodařovaná. Vinice byla vysázena v roce 2015, jedná se o 1000 hlav, 7 odrůd. Velkou výhodou je dobrá dostupnost. Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci až k hranici pozemku. V okolí se nachází převážně pole a zemědělské pozemky, díky čemuž nabízí místo dostatek klidu a soukromí. Sousední pozemek slouží jako pastvina ovcí. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha trvalých kultur (AT) – vinohrad. Kromě zemědělského využití jsou zde podmíněně přípustné stavby pro zemědělství nevýrobního charakteru do maximální zastavěné plochy 8 m² a výšky 3 m, s možností podsklepení, dále přístřešky a kůlny pro uskladnění zemědělských potřeb a produkce. Pozemek není zatím určen k výstavbě rodinného domu ani objektu pro pobytovou rekreaci. Inženýrské sítě jsou ve vzdálenosti 150 m. Pozemek vzniká na základě nového geometrického plánu, který je v současné době vložen do katastru nemovitostí. V případě zájmu je možné zakoupit také navazující zahrady o výměrách 1 610 m² a 1 790 m², případně celou zahradu s vinicí o celkové výměře 5 111 m². Vzhledem k blízkosti stávající zástavby se může jednat o zajímavou investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (734 Kč/m²)
Pozemek: 1711 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130130JV

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.27 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 744 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 706 963 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží: 1779 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno