Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 743 m²

Vedrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 743 m², Vedrovice, okres Znojmo BO. Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 743 m² v obci Vedrovice, okres Znojmo nedaleko Moravského Krumlova. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu. U pozemku vedou veškeré potřebné inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod i veřejná kanalizace. K pozemku, na kterém stojí zemědělská stavba (stodola), je příjezd po obecní asfaltové silnici, je ideální ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Vedrovice jsou malebná obec v Jihomoravském kraji, nedaleko Moravského Krumlova. Nabízí klidné prostředí s vybaveností jako jsou škola, školka, pošta, sportoviště. Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (3836 Kč/m²)
Pozemek
743 m²
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9168

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.85 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.85 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.00 mil. · váha 38 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 031 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Vedrovice, obecní úřad)
Nádraží
2548 m (Rakšice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno