Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 743 m²

Vedrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 743 m² v obci Vedrovice, okres Znojmo nedaleko Moravského Krumlova. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu. U pozemku vedou veškeré potřebné inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod i veřejná kanalizace. K pozemku, na kterém stojí zemědělská stavba (stodola), je příjezd po obecní asfaltové silnici, je ideální ke stavbě rodinného domu dle vašich představ. Vedrovice jsou malebná obec v Jihomoravském kraji, nedaleko Moravského Krumlova. Nabízí klidné prostředí s vybaveností jako jsou škola, školka, pošta, sportoviště. Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (3836 Kč/m²)
Pozemek
743 m²
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 5637 m MHD 149 m školka 315 m lékař 4430 m pošta 140 m restaurace 156 m škola 124 m vlak 2548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.85 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.85 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 799 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 991 787 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Vedrovice, obecní úřad)
Nádraží
2548 m (Rakšice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno