Prodej stavebního pozemku 743 m²

Vedrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 743 m² v obci Vedrovice, okres Znojmo nedaleko Moravského Krumlova.

Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu. U pozemku vedou veškeré potřebné inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod i veřejná kanalizace.
K pozemku, na kterém stojí zemědělská stavba (stodola), je příjezd po obecní asfaltové silnici, je ideální ke stavbě rodinného domu dle vašich představ.

Vedrovice jsou malebná obec v Jihomoravském kraji, nedaleko Moravského Krumlova. Nabízí klidné prostředí s vybaveností jako jsou škola, školka, pošta, sportoviště.

Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (3836 Kč/m²)
Pozemek: 743 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 5637 m MHD 149 m školka 315 m lékař 4430 m pošta 140 m restaurace 156 m škola 124 m vlak 2548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

3 836 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.82 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 905 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Vedrovice, obecní úřad)
Nádraží: 2548 m (Rakšice)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno