prodej stavebního pozemku 1 223 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku cca 1 223 m², Teplice (Dubí-Pozorka) Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové evidované výměře cca 1 223 m², tvořený 5 parcelami, v klidné a již zastavěné části obce Dubí - Pozorka (příjezd z Tyršovy ulice). Na pozemku proběhla demolice původní stavby. K dispozici je historie záměru - původní stavební povolení pro řadový dvojdům a dále návrh bytového domu o 10 bytových jednotkách. Základní vizualizace, objemová studie i studie umístění stavby jsou připraveny k nahlédnutí v naší kanceláři. Hlavní přednosti: - 1 223 m² v kompaktním bloku pěti parcel - Zastavěná a klidná lokalita s výhledem do zeleně - Historie povolení + studie: dvojdům / bytový dům 10 bytových jednotek - Demolice původního objektu již provedena - Příjezd z Tyršovy ulice, dobrá poloha v rámci obce Možné využití: Rodinné bydlení (řadový dům/dvojdům) nebo investiční záměr menšího bytového domu dle konkrétního projednání s příslušnými orgány a aktuálních regulací. Dokumentace k nahlédnutí: - vizualizace bytového domu (10 BJ) - objemová studie a studie umístění stavby (kompletní podklady v kanceláři) Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit; nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Najdete nás po-pá na adrese Bělohorská 238/85, Praha 6 - Břevnov. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3189 Kč/m²)
Pozemek: 1223 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: VK Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N34741149

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.19 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 290 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Dubí, Pozorka, nám.)
Nádraží: 1824 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno