prodej bytu 3+1 90 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 na ulici Jiráskova v Zábřehu na Moravě s garáží Nabízíme k prodeji cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v klidné lokalitě města Zábřeh, a to na ulici Jiráskova. Byt je umístěn ve 3. NP bez výtahu a jeho součástí je i garáž umístěná v zadní části suterénu domu. Byt sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje, kuchyně, koupelny a samostatného wc. Z největšího pokoje je vstup na balkon, kde se Vám naskytne neskutečný výhled na město a rybník Oborník. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Součástí je i samostatný, uzamykatelný sklep. V bytě proběhla částečná rekonstrukce v roce 2014 - 2015, kdy došlo k výměně oken, odpadního, plynového a vodovodního potrubí. V centrální části bytu elektroinstalace v mědi, zbytek místností pak v hliníku. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování, příp. zvelebení či menší rekonstrukce dle Vašich představ. Město Zábřeh disponuje veškerou občanskou vybaveností. Na své si jistě přijdou i milovníci kulturního vyžití a volnočasovým aktivit. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost, kdy autem jste v Šumperku nebo v Mohelnici za 13 minut. Cena k jednání.. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (47767 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-135881

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.30 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 5.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.51 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 642 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno