Pronájem bytu 3+kk 88 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velký byt se sklepem a garážovým parkovacím stáním v centru Karlína
Nabízíme k pronájmu elegantní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², situovaný v atraktivní lokalitě pražského Karlína v ulici Sokolovská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem.
Nemovitost je ve výborném stavu a nabízí komfortní bydlení s promyšlenou dispozicí.
Středem bytu je prostorný obývací pokoj s výstupem na krásnou slunečnou terasu. Venkovní prostor je příjemným místem pro ranní kávu, brunch, večeři nebo k relaxaci a posezení s rodinou a přáteli.
Moderní kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – rychlovarná deska, digestoř, lednice, trouba, mikrovlnná trouba.
Byt je dále vybaven krásným vestavěným nábytkem ve vstupní chodbě s velkým úložným prostorem.
Koupelna je prostorná s vanou, dvojumyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná s dalším menším umyvadlem.
K bytu dále náleží sklep a garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě.
Vyhledávaná lokalita Karlína nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy.
V bezprostředním okolí naleznete množství kaváren, restaurací, obchodů i zeleně pro volnočasové aktivity.
Byt je ideální volbou pro klienty hledající moderní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.
Podmínky:
Měsíční platba: 44.000,- Kč/měsíc (nájemné) + 9.900,- Kč (zálohy za služby)
Kauce: 50.000,- Kč
Provize RK - 44.000,- Kč
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám nemovitost ukážeme osobně.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-marco
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
677 m
školka
78 m
lékař
136 m
metro
138 m
pošta
1178 m
restaurace
61 m
škola
348 m
obchod
792 m
vlak
1252 m
Odhad reálné ceny
41 800 Kč
rozpětí 37 219 – 48 935 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 947 · váha 60 %
Model z dat
45 407 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 39 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 407 Kč (rozpětí 38 489 Kč – 53 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 29 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 128 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |