pronájem bytu 3+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 88 m², Praha - Karlín Velký byt se sklepem a garážovým parkovacím stáním v centru Karlína Nabízíme k pronájmu elegantní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 88 m², situovaný v atraktivní lokalitě pražského Karlína v ulici Sokolovská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Nemovitost je ve výborném stavu a nabízí komfortní bydlení s promyšlenou dispozicí. Středem bytu je prostorný obývací pokoj s výstupem na krásnou slunečnou terasu. Venkovní prostor je příjemným místem pro ranní kávu, brunch, večeři nebo k relaxaci a posezení s rodinou a přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – rychlovarná deska, digestoř, lednice, trouba, mikrovlnná trouba. Byt je dále vybaven krásným vestavěným nábytkem ve vstupní chodbě s velkým úložným prostorem. Koupelna je prostorná s vanou, dvojumyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná s dalším menším umyvadlem. K bytu dále náleží sklep a garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě. Vyhledávaná lokalita Karlína nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete množství kaváren, restaurací, obchodů i zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro klienty hledající moderní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Podmínky: Měsíční platba: 47.000,- Kč/měsíc (nájemné) + 9.900,- Kč (zálohy za služby) Kauce: 50.000,- Kč Provize RK - 47.000,- Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám nemovitost ukážeme osobně. ______________________________________________________ Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Marco
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00318
Odhad reálné ceny
45 977 Kč
rozpětí 39 458 – 53 121 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 610 · váha 62 %
Model z dat
47 502 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 45 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 502 Kč (rozpětí 38 853 Kč – 56 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 128 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |