Pronájem bytu 2+1 56 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází v žádané lokalitě na ulici Na Vozovce v Olomouci.

Velkou výhodou bytu jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, díky čemuž je byt vhodný jak pro pár, tak například pro dvě osoby, které chtějí mít každý svůj vlastní pokoj.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s praktickým úložným prostorem, samostatnou kuchyni, dva prostorné neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC.

Lokalita

Ulice Na Vozovce se nachází ve velmi dobře dostupné části Olomouce s výborným spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Olomouce, univerzitních pracovišť a dalších důležitých částí města.

Lokalita nabízí příjemnou kombinaci pohodlného městského bydlení a dobré dopravní dostupnosti.

Byt je k dispozici ihned.

Finanční podmínky

* Nájemné: 15 400 Kč / měsíc
* Zálohy na služby a energie: cca 5 800 Kč / měsíc
* Vratná kauce: ve výši jednoho nájemného
* Provize RK: jeden nájem + zálohy + DPH

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 50 m školka 122 m lékař 107 m pošta 120 m restaurace 382 m škola 165 m obchod 515 m vlak 449 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 419 Kč

rozpětí 12 418 – 16 768 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 716 · váha 60 %

Model z dat 15 369 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 369 Kč (rozpětí 13 027 Kč – 18 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 17 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Foerstrova, pošta)
Nádraží: 448 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno