Pronájem bytu 2+1 56 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází v žádané lokalitě na ulici Na Vozovce v Olomouci.
Velkou výhodou bytu jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, díky čemuž je byt vhodný jak pro pár, tak například pro dvě osoby, které chtějí mít každý svůj vlastní pokoj.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s praktickým úložným prostorem, samostatnou kuchyni, dva prostorné neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Lokalita
Ulice Na Vozovce se nachází ve velmi dobře dostupné části Olomouce s výborným spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Olomouce, univerzitních pracovišť a dalších důležitých částí města.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci pohodlného městského bydlení a dobré dopravní dostupnosti.
Byt je k dispozici ihned.
Finanční podmínky
* Nájemné: 14700 Kč / měsíc
* Zálohy na služby a energie: cca 5000 Kč / měsíc
* Vratná kauce: ve výši jednoho nájemného
* Provize RK: jeden nájem + zálohy + DPH
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 700 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
50 m
školka
122 m
lékař
107 m
pošta
120 m
restaurace
382 m
škola
165 m
obchod
515 m
vlak
449 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 14 700 Kč | -2.0 % |
| 05.10.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 28.08.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 700 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 119 Kč
12 342 – 16 479 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 457 · váha 57 %
Model z dat
15 123 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 123 Kč (rozpětí 12 958 Kč – 17 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Foerstrova, pošta)
- Nádraží
- 448 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 700 |
| 05.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |