Nemovitosti

prodej domu 109 m² s pozemkem 694 m²

Milínov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 109 m², Milínov Prodej rodinného domu v klidné části Milínova. Dům s 6 místnostmi + podzemní podlaží nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Disponuje 2 nadzemními podlažími s celkovou užitnou plochou 109 m² a stojí na prostorném pozemku o velikosti 694 m². Vytápění elektrickým kotlem a kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojler. Na pozemku plyn. Zdrojem vody je studna kopaná a odpad je řešen septikem s přepadem do kanalizace, oba systémy jsou napojeny do domu. Veřejný vodovod přiveden na pozemek, s možností budoucího napojení. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což umožňuje okamžité bydlení. Poloha nemovitosti zaručuje klid a soukromí, stojí samostatně v mírně odlehlé části obce, což je ideální pro rodiny hledající prostor pro odpočinek od městského ruchu. Vzdálenost do Rokycan 12 km a do Plzně Černic 13 km. V obci mateřská škola. Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (45413 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Pozemek
694 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-934197

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.85 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.85 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.95 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 6.25 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.10 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.59 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 326 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.53 mil. Kč (392 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.12 mil. Pozemek 694 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Milínov)
Nádraží
1936 m (Kornatice)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno