Prodej stavebního pozemku 3206 m²
Podhradní Lhota · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milí klienti, toužíte po vlastním domě podle svých představ v krásném prostředí Hostýnských vrchů, nebo po mobilním domě, kam budete jezdit o víkendu odpočívat?
Hledáte velký pozemek v blízkosti přírody, ale zároveň s veškerými službami v okolí? Pak právě pro vás máme tuto zajímavou nabídku stavebního pozemku.
Nabízíme vám stavební pozemek v obci Podhradní Lhota – Rajnochovice.
Výměra pozemku 3 206 m2. Část pozemku sousedící s komunikací je územním plánem obce určena pro výstavbu rodinných domů. Pozemek je mírně svažitý.
Na pozemek je dovedena el. energie – přípojka 3x32A a pomocí geologického průzkumu určeno místo pro vrtanou studnu.
Odpady je možné řešit prostřednictvím individuální čističky. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní zpevněné komunikace.
Majitelé jsou připraveni přenechat zpracovanou projektovou dokumentaci ke stavbě rodinného domu – dřevěné roubenky, rovněž i projekt pro vrtanou studnu.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, ideální pro bydlení i k rekreačnímu využití.
Pokud hledáte místo k odpočinku a chcete si užívat nerušené chvíle v srdci přírody, je tato nabídka pro vás to pravé.
Jedná se o oblíbenou rekreační oblast, kde si na své přijdou milovníci turistiky i cykloturistiky. Na své si zde přijdou také houbaři.
Navštívit můžete rovněž oblíbené turistické cíle, např. rozhlednu Kelčský Javorník, zříceninu hradu Obřany, poutní místo Svatý Hostýn s krásnou bazilikou atd.
V dojezdové vzdálenosti se nachází ski areál Troják, kde je možnost sjezdového a běžeckého lyžování se zázemím v podobě restaurace, bowlingu i sauny.
Další zajímavostí v Rajnochovicích je lesní historická železnice, kde se můžete svézt vlakem.
V obci se rovněž nachází ranč s možností dětských táborů a projížděk na koni, na farmě si můžete koupit veškeré ovčí produkty.
V blízkosti je rovněž hostinec Ve dvoře, kde můžete mimo jiné ochutnat speciality z jehněčího masa.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (577 Kč/m²)
- Pozemek
- 3206 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-domino
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
14 m
školka
80 m
lékař
1516 m
pošta
1348 m
restaurace
1239 m
škola
1578 m
vlak
1255 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
2.19 mil. – 6.48 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.33 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.75 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 07:24
Nabízí se stavební pozemek v obci Podhradní Lhota v Hostýnských vrších s již zavedenou elektřinou a připraveným projektem na roubenku. Jde o klidnou rekreační oblast s dobrou občanskou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vrtaná studna (určeno geologickým průzkumem)
- prislusenstvi
- elektřina 3x32A, projektová dokumentace ke stavbě roubenky
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Podhradní Lhota)
- Nádraží
- 1250 m (Podhradní Lhota)
- Ostrava-Svinov
- 74 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |