Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 s lodžií, na ulici O. Jeremiáše v Ostravě-Porubě . Byt je po nově dokončené, vkusné, rekonstrukci. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v chodbě a kuchyni je dlažba, interiérové dveře včetně zárubní, rozvody elektřiny v mědi, nové omítky, LED osvětlení. Součástí pronájmu jsou nové vestavěné skříně (chodba, pokoj) a koupelnový nábytek. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, indukční deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazící jednotkou, pračka). Koupelna s rohovou vanou a umyvadlem se skříňkou. Samostatné závěsné WC. V bytě je prostorná lodžie s příjemným výhledem do okolí. Výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje, výhled na dvě světové strany a samostatná šatna vybavená skříněmi. Dům je po celkové revitalizaci – zateplení, plastové okna vč. elektrických venkovních rolet, zvonky, schránky. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Klidná a žádaná lokalita, parkování u domu, veškerá občanská vybavenost v dosahu. K nastěhování od 1. října. Nájem 18 900 Kč, služby 3190 Kč + elektřina, internet. Kauce 2 x měsíční nájem včetně služeb. Provize RK 1 x měs nájem + DPH.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
demlova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 716 m MHD 143 m školka 213 m lékař 199 m pošta 869 m restaurace 205 m škola 618 m obchod 728 m vlak 2927 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 900 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 900 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 613 Kč
rozpětí 13 029 – 16 956 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 305 · váha 61 %
Model z dat 13 256 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 256 Kč (rozpětí 11 236 Kč – 15 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno