Pronájem bytu 2+1 60 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Vodní 28a v Brně. Velkou předností bytu je soukromý vnitroblok, který náleží výhradně k tomuto bytu a nabízí příjemný venkovní prostor přímo v centru města.

Dispozici tvoří samostatná kuchyně, dva prostorné pokoje, koupelna s vanou a vlastním kotlem a samostatné WC. Obývací pokoj je průchozí do ložnice.

V bytě zůstává gauč a skříň, ostatní prostor si tak nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.

Lokalita

Ulice Vodní se nachází ve velmi dobře dostupné části Brna v bezprostřední blízkosti centra. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Výhodou je také výborná dostupnost hlavního vlakového nádraží a samotného centra města, kam se lze pohodlně dostat pěšky nebo MHD.

Byt tak může být zajímavou volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají prostorné bydlení s dobrou dostupností centra a zároveň ocení vlastní venkovní prostor ve vnitrobloku.

Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: cca 5 500 Kč / měsíc
Kauce: 12 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč + zálohy 5 500 Kč + DPH

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 216 m školka 294 m lékař 132 m pošta 312 m restaurace 155 m škola 218 m obchod 612 m vlak 1147 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 370 Kč

rozpětí 11 851 – 17 453 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 603 · váha 54 %

Model z dat 13 792 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 14 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 792 Kč (rozpětí 11 691 Kč – 16 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 20 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Rybník)
Nádraží: 1114 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno