pronájem bytu 3+kk 65 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 65m², Karviná, Ráj Tento byt možná není po nejnovější rekonstrukci, ale jako po babičce nevypadá a nabízí skvělý poměr cena/výkon. Před lety zde proběhla kompletní rekonstrukce, v rámci které se z bytu stalo vzdušnější 3+kk, což určitě oceníte. Najdete zde obývák propojený s kuchyní, jeden menší pokoj vhodný jako ložnice a velký pokoj, který skvěle poslouží třeba pro vaše ratolesti. Měsíční nájem činí 11 000 Kč + služby 3 000 Kč pro jednu osobu. Za každou další osobu se služby zvyšují o 700 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Dále je třeba složit vratnou kauci ve výši 15 000 Kč a provizi RK ve výši 15 000 Kč. Ozvěte se, domluvte si prohlídku a společně na to mrkneme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119598
Odhad reálné ceny
12 952 Kč
rozpětí 11 088 – 14 760 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 101 · váha 60 %
Model z dat
14 015 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 975 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 12 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 015 Kč (rozpětí 11 576 Kč – 16 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
- Nádraží
- 2252 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |