pronájem bytu 3+1 67 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem - k dispozici od 1.11.2026. Tento zrekonstruovaný byt s balkonem nabízí příjemnou velikost, slunnou orientaci a lokalitu, která si dlouhodobě drží oblibu právě díky své dostupnosti i klidnějšímu charakteru. Základní informace: • dispozice 3+1 s balkonem • 2. nadzemní podlaží • užitná plocha bytu 67 m² • obývací pokoj s balkonem 3 m² • koupelna s vanou, samostatné WC • praktický sklep 2 m² • společná místnost pro uložení kol Vybavení bytu: • byt se pronajímá bez nábytku • součástí bytu je moderní kuchyňská linka • kuchyň je vybavena spotřebiči: myčka, lednička s mrazničkou, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba Termín a podmínky: • k dispozici od 1.11.2026 • nabízí pohodlné bydlení ve dvou nebo pro menší rodinu • domácí mazlíčci tentokrát nejsou součástí představ majitele Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 12 500 Kč • zálohy na energie: 6 900 Kč / měsíc • celkové měsíční náklady: 19 400 Kč • vratná kauce: 20 000 Kč • provize realitní kanceláře: 19 400 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 2 000 Kč / rok Pokud Vám byt vyhovuje svou dispozicí, lokalitou i termínem nastěhování, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: JK-REALITY | Jana Karlíková

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 19 400 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-JK-121

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 856 Kč

rozpětí 15 158 – 21 326 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 323 · váha 55 %

Model z dat 20 828 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 22 475 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 828 Kč (rozpětí 17 655 Kč – 24 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 22 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno