Pronájem bytu 3+1 67 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento zrekonstruovaný byt s balkonem nabízí příjemnou velikost, slunnou orientaci a lokalitu, která si dlouhodobě drží oblibu právě díky své dostupnosti i klidnějšímu charakteru.

Základní informace:
•	dispozice 3+1 s balkonem
•	2. nadzemní podlaží 
•	užitná plocha bytu 67 m²
•	obývací pokoj s balkonem 3 m²
•	koupelna s vanou, samostatné WC
•	praktický sklep 2 m²  
•	společná místnost pro uložení kol

Vybavení bytu:
•	byt se pronajímá bez nábytku
•	součástí bytu je moderní kuchyňská linka
•	kuchyň je vybavena spotřebiči: myčka, lednička s mrazničkou, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba

Termín a podmínky:
•	k dispozici od 1.11.2026 
•	nabízí pohodlné bydlení ve dvou nebo pro menší rodinu
•	domácí mazlíčci tentokrát nejsou součástí představ majitele

Nájemné a poplatky:
•	měsíční nájemné: 12 500 Kč
•	zálohy na energie: 6 900 Kč / měsíc 
•	celkové měsíční náklady: 19 400 Kč
•	vratná kauce: 20 000 Kč
•	provize realitní kanceláře: 19 400 Kč
•	pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 2 000 Kč / rok

Pokud Vám byt vyhovuje svou dispozicí, lokalitou i termínem nastěhování, budu ráda, když se mi ozvete. 
Jana Karlíková | JK-REALITY

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: jk-reality-jana-karlikova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 67 m školka 142 m lékař 582 m pošta 674 m restaurace 91 m škola 119 m obchod 648 m vlak 175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 405 Kč

rozpětí 16 421 – 25 251 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 17 371 · váha 40 %

Model z dat 22 461 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 21 345 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 17 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 461 Kč (rozpětí 19 039 Kč – 26 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 21 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Malenovice, Mlýnská)
Nádraží: 173 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno