pronájem bytu 1+kk 21 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk, lodžie, sklep Hledáte pronájem menšího, útulného bytu s lodžií v Ústí nad Labem? Nabízím slunný byt 1+kk o velikosti 21 m² s lodžií (3 m²) a sklepem (1 m²), který se nachází v ul. Hoření, sídliště Skřivánek v Ústí nad Labem. Byt prošel před lety rekonstrukcí – koupelna má zděné jádro se sprchovým koutem, v celém bytě jsou plastová okna. K bytu náleží lodžie a sklep. Nachází se v 9. patře panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, střecha, vstup do domu, schránky, dva nové výtahy). Finance: - nájemné: 6.500 Kč+DPH - poplatky: 3.100 Kč - vratná kauce: 10.000 Kč - provize RK: 1× nájemné Doplňující podmínky/informace: - při podpisu nájemní smlouvy je nutné doložit výpis z Centrální evidence exekucí a výpis z rejstříku trestů (lze vyřídit na CzechPointu). - nájemce je povinen sjednat si pojištění odpovědnosti - byt je vhodný pro jednu, maximálně dvě osoby - jedná se o dlouhodobý pronájem, první nájemní období je zkušební na 6 měsíců - byt se pronajímá nezařízený V okolí je kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně a zastávka MHD. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Středočeské reality, spol s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.01.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 666 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N06071

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 967 Kč

6 062 – 7 931 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 500 · váha 61 %

Model z dat 7 749 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6 613 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 6 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 749 Kč (rozpětí 6 400 Kč – 8 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Malátova)
Nádraží: 1536 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
28.08.2026	přidáno