Prodej zahrady 383 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy o celkové ploše 383 m2 v blízkosti Nádražní ulice, České Budějovice. Na zahradě se nachází rekreační zahradní chata se zavedenou elektrickou energií, vytápěná krbem na tuhá paliva, na zahradě vlastní studna s užitkovou vodou, dále k dispozici garáž vhodná k uskladnění zahradního nářadí a prostorný skleník k pěstování vlastní zeleniny. Ovocné stromy zajišťují příjemný stín i v horkých letních dnech, příjemná zahrada pro trávení volného času, výborná dostupnost a lokalita v blízkosti centra města. Přístup zajištěn přes pozemek zahrádkářského svazu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zprostředkování financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (5875 Kč/m²)
Pozemek: 383 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Rušná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 164 m školka 232 m lékař 310 m pošta 1167 m restaurace 74 m škola 232 m obchod 786 m vlak 582 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 241 164 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 527 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8168 nabídek stejného druhu → 241 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Žerotínova)
Nádraží: 849 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno