prodej zahrady 383 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorná zahrada se vzrostlými stromy, 383 m², Nádražní ul., České Budějovice Nabízíme Vám prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy o celkové ploše 383 m² v blízkosti Nádražní ulice, České Budějovice. Na zahradě se nachází rekreační zahradní chata se zavedenou elektrickou energií, vytápěná krbem na tuhá paliva, na zahradě vlastní studna s užitkovou vodou, dále k dispozici garáž vhodná k uskladnění zahradního nářadí a prostorný skleník k pěstování vlastní zeleniny. Ovocné stromy zajišťují příjemný stín i v horkých letních dnech, příjemná zahrada pro trávení volného času, výborná dostupnost a lokalita v blízkosti centra města. Přístup zajištěn přes pozemek zahrádkářského svazu. Lze financovat hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK nabízíme zprostředkování financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (5875 Kč/m²)
Pozemek: 383 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, jiný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-CBZAHR01

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

731 610 Kč

rozpětí 521 906 – 1.07 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 208 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 687 713 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 378 477 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 477 Kč (rozpětí 225 614 Kč – 647 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Žerotínova)
Nádraží: 849 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno