prodej zahrady 513 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v osobním vlastnictví, Folknáře - Děčín Nabízíme vám zahradu o celkové výměře 513 m², která se nachází v klidné části Děčína Folknáře. Pozemek nabízí příjemné zázemí pro trávení volného času, zahradničení i odpočinek mimo ruch města. Součástí zahrady je podsklepená chatka o výměře 16 m². Ta poskytuje praktické zázemí a dostatek prostoru pro uskladnění zahradního nářadí a dalšího vybavení. Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je také užitková voda. Pitná voda není přivedena přímo na pozemek, nachází se na příjezdové cestě a je společná. Samotná zahrada nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, pěstování i další využití podle představ nového majitele. Díky své poloze představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají vlastní místo pro odpočinek a trávení času s rodinou či přáteli. Folknáře jsou klidnou částí Děčína s okolní přírodou a zároveň dobrou dostupností do města. Zahrada, vlastní podsklepená chatka, elektřina a užitková voda vytvářejí praktické zázemí pro rekreační využití. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek: 513 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-239

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	850 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	850 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 791 292 – 1.70 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 726 822 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 822 Kč (rozpětí 433 267 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Ludvíkovice)
Nádraží: 2170 m (Děčín-Prostřední Žleb)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno