prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Pařezov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej mírně svažitého stavebního pozemku, 1 070 m², Pařezov, Domažlice Nabízíme Vám mírně svažitého stavební pozemek (č. 4) o celkové výměře 1 070 m² v obci Pařezov, Domažlice. Přístup k pozemku z obecní, asfaltové komunikace, s vybudovanými sjezdy k pozemku, vybudovány přípojky inženýrských sítí (kaplička na elektřinu, připojení vodovodu a kanalizace). Dle územního plánu pozemek vhodný pro výstavbu bydlení nebo budov pro rodinnou rekreaci (max zastavitelná plocha 250 m², přípustné jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a podkroví, dále stavby související s bydlením jako garáže, skleníky, bazén atd. ), veškeré podrobnosti sdělíme při osobní schůzce. Ihned k dispozici. Veškerá občanská vybavenost v Domažlicích cca 11 minut jízdy (mateřská škola, základní škola, lékařská péče, nákupní možnosti, kulturní vyžití apod. ). Krásná, klidná lokalita, nádherné výhledy do okolí, bezproblémoví sousedé, výhody klidného bydlení na venkově s mnoha možnostmi rodinných procházek, cyklovýletů a trávení volného času v přírodě. V naší nabídce dále naleznete další stavební pozemky v této lokalitě. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotéčním úvěrem. V rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PAREZPOZ05

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.98 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.98 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 3.49 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 266 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1438 m (Ždánov)
Nádraží: 2395 m (Nový Kramolín)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno