Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 766 m²

Nezvěstice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 766 m² v obci Nezvěstice Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 766 m² v obci Nezvěstice, určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý, bez nutnosti terénních úprav před zahájením stavby. Na pozemku se nachází sklad (garáž) a altán o celkové ploše 40 m². Stavby jsou od hranic pozemku umístěny s dostatečným odstupem, takže je zachovaná obslužnost kolem celého objektu. Dešťová voda z okapu je svedena do 1000litrové IBC nádrže s přepadem do drenáže. V zadním cípu pozemku stojí bývalý včelín se dvěma místnostmi, který lze po drobných úpravách využít jako zahradní domek. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku – elektřina, voda, plyn, kanalizace, dešťová kanalizace, telefon i internet. Napojení na sítě tak bude rychlé a bez zbytečných vícenákladů. Pozemek je vhodný pro klidné rodinné bydlení v obci Nezvěstice s dobrou dostupností do Plzně.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (4961 Kč/m²)
Pozemek
766 m²
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Trendy Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00626

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.80 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.80 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 610 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Nezvěstice, Varta Poříčská)
Nádraží
1112 m (Nezvěstice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno