Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Praha - Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+1 v RD, 70 m² se zahradou | 22 000 Kč | klidná lokalita | výborná dostupnost do Prahy

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází v 1. patře cihlového rodinného domu v klidné lokalitě.

Velkou výhodou bytu je možnost využívat část prostorné zahrady, která je příjemným místem k posezení, odpočinku nebo pro děti.

Byt je nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ. Je po částečné rekonstrukci, čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.

🏠 Byt
•	dispozice 3+1
•	výměra 70 m², 1. patro
•	světlý a prostorný
•	po částečné rekonstrukci
•	čerstvě vymalováno
•	plovoucí podlahy a dlažba
•	nezařízený
•	možnost parkování před domem

🌳 Zahrada
K bytu je možné využívat část velké sdílené zahrady. Je vhodná k posezení, relaxaci nebo jako prostor pro děti.

🚆 Výborná dostupnost
Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobré spojení do centra Prahy:
•	autobus cca 10 minut na metro C Letňany nebo B Rajská zahrada
•	vlakové spojení na Praha Hlavní nádraží
•	v okolí MŠ, SŠ, cyklostezky a les
•	veškerá základní občanská vybavenost v místě

💰 Cena
Nájemné: 22 000 Kč / měsíc
Poplatky: 5 500 Kč / měsíc
Celkem: 27 500 Kč / měsíc
Kauce: 22 000 Kč

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném prostředí, možnost využívat zahradu a zároveň dobrou dostupnost do Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 22511512

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 500 sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 1240

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 029 Kč

rozpětí 18 640 – 23 695 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 20 221 · váha 62 %

Model z dat 22 541 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 20 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 541 Kč (rozpětí 19 107 Kč – 26 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 19 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Satalice)
Nádraží: 464 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno