Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+1, 70 m² se zahradou | 22 000 Kč | klidná lokalita | výborná dostupnost do Prahy

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází v 1. patře cihlového rodinného domu v klidné lokalitě.

Velkou výhodou bytu je možnost využívat část prostorné zahrady, která je příjemným místem k posezení, odpočinku nebo pro děti.

Byt je nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ. Je po částečné rekonstrukci, čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.

 Byt
•	dispozice 3+1
•	výměra 70 m², 1. patro
•	světlý a prostorný
•	po částečné rekonstrukci
•	čerstvě vymalováno
•	plovoucí podlahy a dlažba
•	nezařízený
•	možnost parkování před domem

 Zahrada
K bytu je možné využívat část velké sdílené zahrady. Je vhodná k posezení, relaxaci nebo jako prostor pro děti.

 Výborná dostupnost
Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobré spojení do centra Prahy:
•	autobus cca 10 minut na metro C nebo B
•	vlakové spojení na Praha Hlavní nádraží
•	v okolí MŠ, SŠ, cyklostezky a les
•	veškerá základní občanská vybavenost v místě

 Cena
Nájemné: 22 000 Kč / měsíc
Poplatky: 5 500 Kč / měsíc (plyn, elektřina, voda, popelnice)
Celkem: 27 500 Kč / měsíc
Kauce: 22 000 Kč

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném prostředí, možnost využívat zahradu a zároveň dobrou dostupnost do Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1474 m MHD 201 m školka 219 m lékař 168 m metro 2092 m pošta 252 m restaurace 236 m škola 219 m obchod 1821 m vlak 494 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 032 Kč

rozpětí 23 855 – 29 259 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 26 882 · váha 64 %

Model z dat 27 464 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 26 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 464 Kč (rozpětí 23 280 Kč – 32 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 24 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Satalice)
Nádraží: 492 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno