Prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, 27,1 m2, se zasklenou lodžií 6,50 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Veltruská 603/14, Praha 9 – Prosek, 190 00.
V bytě proběhla kompletní rekonstrukce v roce 2018. Najdete zde novou koupelnu, kuchyni, podlahy, elektroinstalaci, bezpečnostní vstupní dveře atd. V roce 2024 byla vyměněna všechna okna a osazena novými žaluziemi. Lodžie je nově zasklená. Celý byt propojuje vinylová podlaha.

Co v bytě můžete očekávat?
Obývací pokoj s vchodem na lodžii.
Koupelnu s vanou a závěsným WC.
Kuchyni s ledničkou, varnou deskou a elektrickou troubou.
Prostornou lodžii, kam se vám vejde i sezení s křesílky a stolečkem.
Předsíň s vestavnou skříní, botníkem a věšákem. 
Komoru na chodbě před bytem.

Dobrá dopravní dostupnost pro vás znamená, že se nacházíte mezi zastávkami metra C Prosek 
a Střížkov. Zdolání této vzdálenosti zvládnete za 5 minut rychlou chůzí, nebo se svezete jednu zastávku autobusem, který vás dopraví i na metro B Vysočanská.

Parkování je možné na ulici přímo před domem.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (172424 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavla-simova-ap2-reality

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 213 m školka 82 m lékař 422 m metro 522 m pošta 516 m restaurace 126 m škola 194 m obchod 1032 m vlak 1061 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.69 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 5.19 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 240 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 522 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno