prodej bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný byt o dispozici 1+kk, 27,1 m², s lodžií 6,50 m², Veltruská 603/14, Praha 9 – Prosek, 190 00 Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, 27,1 m², s lodžií 6,50 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Veltruská 603/14, Praha 9 – Prosek, 190 00. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce v roce 2018. Najdete zde novou koupelnu, kuchyni, podlahy, elektroinstalaci, bezpečnostní vstupní dveře atd. V roce 2024 byla vyměněna všechna okna a osazena novými žaluziemi. Lodžie je nově zasklená. Celý byt propojuje vinylová podlaha. Co v bytě můžete očekávat? Obývací pokoj s vchodem na lodžii. Koupelnu s vanou a závěsným WC. Kuchyni s ledničkou, varnou deskou a elektrickou troubou. Prostornou lodžii, kam se vám vejde i sezení s křesílky a stolečkem. Předsíň s vestavnou skříní, botníkem a věšákem. Komoru na chodbě před bytem. Dobrá dopravní dostupnost pro vás znamená, že se nacházíte mezi zastávkami metra C Prosek a Střížkov. Zdolání této vzdálenosti zvládnete za 5 minut rychlou chůzí, nebo se svezete jednu zastávku autobusem, který vás dopraví i na metro B Vysočanská. Parkování je možné na ulici přímo před domem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (167353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202620004

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.69 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.69 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 240 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 522 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno