Prodej bytu 2+1 55 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém bytovém domě blízko centra v Tylově ulici v Litoměřicích. Byt se nachází ve 3 patře a jeho dispozice tvoří:: vstupní chodba, koupelna s novým  sprchovým koutem s masážními tryskami a umyvadlem+ samostatné WC dále kuchyň se sporákem, horkovzdušnou troubou, ložnicí, obývacím pokojem. Jádro je původní, stoupačky jsou nové plastové, nové dveře, nové jističe, zachovalé parketové podlahy v kombinaci s linem a dlažbou. K bytu náleží sklep a také je možnost využití menší zahrady. Vytápění a ohřev vody je řešen kondenzačním kotlem. Dům má novou střechu a také elektrické otevírání dveří, je celkově v dobrém technickém stavu a je udržovaný. Parkování je možné před domem. Byt představuje ideální volbu jak pro menší rodinu, tak i  jako zajímavou investiční příležitost.  Skvělá lokalita s veškerou  občanskou vybaveností v blízkosti.
S hypotečním úvěrem Vám rádi pomohou naši specialisté.
V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat na prohlídku, budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (74545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 115 m školka 31 m lékař 33 m pošta 418 m restaurace 129 m škola 111 m obchod 1131 m vlak 152 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 134 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Litoměřice, horní nádraží)
Nádraží: 147 m (Litoměřice horní nádraží)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno